臺中市烏日區環中路八段501巷261弄11號
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 22.5 萬/坪 × 60.45 坪
權狀坪數60.45 坪
主建物57.31 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.45 坪
└ 主建物 57.31 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 36.42 坪
0 坪60.45 坪
土地坐落 溪壩段 354 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
環中路八段中位 20.3
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比環中路八段中位 高 11%比烏日區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+22%
2026 年推估1,664 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
環中路八段860巷21號 1 筆 環中路八段332巷36弄18號 19.3 萬/坪 環中路八段332巷118弄88號 26.6 萬/坪 環中路八段501巷261弄10號 15.7 萬/坪 環中路八段276號 17.1 萬/坪 環中路八段617巷189號 25 萬/坪 環中路八段617巷187號 25.2 萬/坪 環中路八段617巷181號 27.1 萬/坪 環中路八段617巷191號 25.1 萬/坪 環中路八段501巷210號 8 萬/坪 環中路八段617巷185號 26.3 萬/坪 環中路八段617巷183號 27 萬/坪 環中路八段501巷261弄19號 20.5 萬/坪 環中路八段501巷261弄13號 19.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。