臺中市南屯區五權西路二段388之4號5F/5F
2019-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 14.1 萬/坪 × 27.6 坪
權狀坪數27.6 坪
主建物26.04 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.6 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪27.6 坪
土地坐落 田心段 1178-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 22.9
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 38%比五權西路二段中位 低 50%比南屯區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+31%
2026 年推估512 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。