臺中市潭子區潭富路一段117之1號
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,850 萬 46.3 萬/坪 × 169.41 坪
權狀坪數169.41 坪
主建物169.41 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 169.41 坪
└ 主建物 169.41 坪
土地持分 323.31 坪
0 坪323.31 坪
土地坐落 潭富段 694 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.3
潭富路一段中位 30.5
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比潭富路一段中位 高 52%比潭子區 2019 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,850 萬
+42%
2026 年推估11,149 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,570 萬
貸款（8 成）6,280 萬
每月月付235,274 元
30 年總利息2,190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。