臺中市西區昇平街35號2F/7F
2024-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 24.5 萬/坪 × 50.48 坪
權狀坪數50.48 坪
主建物29 坪
公設比33.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.48 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪50.48 坪
土地坐落 土庫段 4-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 16.4
昇平街中位 20.6
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 49%比昇平街中位 高 19%比西區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,236 萬
-3%
2026 年推估1,200 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 2F/7F 2房1廳2衛 · 50.48 坪 20.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-08-14 3F/7F 1房0廳1衛 · 12.25 坪 17.6 萬/坪總 215 萬 2023-04-08 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 24.3 萬/坪總 297 萬 2017-11-08 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 16.9 萬/坪總 208 萬 2017-09-24 6F/7F 1房0廳1衛 · 12.69 坪 16.2 萬/坪總 206 萬 2017-04-16 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.69 坪 16.4 萬/坪總 208 萬 2014-09-02 4F/7F 1房0廳1衛 · 12.69 坪 11 萬/坪總 140 萬 2013-05-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 12.6 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。