臺中市西屯區中清西二街45號3F/7F
2024-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 23.2 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物29.56 坪
公設比22%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 46.51 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪46.51 坪
土地坐落 中和段 4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
中清西二街中位 21.3
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比中清西二街中位 高 9%比西屯區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,080 萬
-6%
2026 年推估1,020 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。