臺中市北區柳川東路四段39號1F/6F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,192 萬 56.7 萬/坪 × 21.02 坪
權狀坪數21.02 坪
主建物2.03 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.02 坪
└ 主建物 2.03 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪21.02 坪
土地坐落 水源段 342-18 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
柳川東路四段中位 21
北區 2023 年中位 26.3
比柳川東路四段中位 高 170%比北區 2023 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,192 萬
+1%
2026 年推估1,200 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.土地買賣價金為新台幣:貳佰伍拾萬元整2.建物買賣價金為新台幣:玖佰肆拾貳萬元整夾層；其他增建；未登記建物；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。