臺中市西區華美街139號1F/12F
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,085 萬 36.9 萬/坪 × 56.48 坪
權狀坪數56.48 坪
主建物32.97 坪
公設比33.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.48 坪
└ 主建物 32.97 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪56.48 坪
土地坐落 土庫段 20-4 地號
價格拆解
成交總價2,085 萬
扣車位後房價2,085 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 26.2
華美街中位 23.6
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 41%比華美街中位 高 56%比西區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,085 萬
-4%
2026 年推估1,993 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,668 萬
每月月付62,490 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 27.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-01-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 35 萬/坪總 1,437 萬 2023-05-23 2F/12F 4房2廳2衛 · 56.48 坪 29.2 萬/坪總 1,650 萬 2023-04-19 11F/12F 5房3廳3衛 · 87.73 坪 26.2 萬/坪總 2,300 萬 2020-12-22 11F/12F 5房2廳3衛 · 77.59 坪 19.8 萬/坪總 1,532 萬 2019-06-05 4F/12F 4房2廳3衛 · 56.48 坪 19.1 萬/坪總 1,080 萬 2016-06-20 1F/12F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 18.8 萬/坪總 1,060 萬 2016-03-27 6F/12F 4房2廳2衛 · 57.56 坪 17 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。