臺中市大里區向學一路90巷15號
2020-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,325 萬 23.2 萬/坪 × 100.39 坪
權狀坪數100.39 坪
主建物93.31 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 100.39 坪
└ 主建物 93.31 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 31.43 坪
0 坪100.39 坪
土地坐落 東城段 1287-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
向學一路中位 17.3
大里區 2020 年中位 20.9
比向學一路中位 高 34%比大里區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,325 萬
+32%
2026 年推估3,078 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。