臺中市梧棲區大仁路二段369號9F/12F
2024-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 11.6 萬/坪 × 14.64 坪
權狀坪數14.64 坪
主建物10.53 坪
公設比20.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.64 坪
└ 主建物 10.53 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪14.64 坪
土地坐落 梧棲段 2893 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.8
大仁路二段中位 15.5
梧棲區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 低 9%比大仁路二段中位 低 25%比梧棲區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交170 萬
-4%
2026 年推估163 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。