臺中市南區學府路198號
2015-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,223 萬 35 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物25.63 坪
公設比26.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 正義段九小段 8-15 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,223 萬
扣車位後房價1,223 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
學府路中位 16.4
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 113%比南區 2015 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,655 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。