臺中市北區福壽街13之1號2F/7F
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 23.8 萬/坪 × 26.44 坪
權狀坪數26.44 坪
主建物23.29 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.44 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪26.44 坪
土地坐落 中清段 60-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
福壽街中位 17.9
北區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比福壽街中位 高 33%比北區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交630 萬
-4%
2026 年推估603 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。