臺中市北屯區文昌東五街14號
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 49.8 萬/坪 × 64.27 坪
權狀坪數64.27 坪
主建物50.43 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 64.27 坪
└ 主建物 50.43 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 45.98 坪
0 坪64.27 坪
土地坐落 東峰段 54-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
文昌東五街中位 20.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比文昌東五街中位 高 139%比北屯區 2021 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+17%
2026 年推估3,751 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。