臺中市西屯區國安一路111號7F/22F
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 31.8 萬/坪 × 24.52 坪
權狀坪數24.52 坪
主建物11.5 坪
公設比30.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.52 坪
└ 主建物 11.5 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪24.52 坪
土地坐落 國安段 593-489 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 22.7
國安一路中位 21.5
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 40%比國安一路中位 高 48%比西屯區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+1%
2026 年推估789 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。