臺中市南屯區大墩一街235號4F/7F

2019-11-15 實價登錄成交明細

成交總價 180 萬 18.2 萬/坪 × 9.9 坪

權狀坪數9.9 坪

主建物6.61 坪

公設比33.2%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 9.9 坪

└ 主建物 6.61 坪

└ 公設等 3.29 坪

土地持分 1.74 坪

0 坪9.9 坪

土地坐落 田心段 592 地號

成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪

本筆成交 18.2

本棟中位 18.2

大墩一街中位 24.6

南屯區 2019 年中位 27.8

比本棟中位高 0%比大墩一街中位低 26%比南屯區 2019 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交180 萬

+32%

2026 年推估238 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）36 萬

貸款（8 成）144 萬

每月月付5,395 元

30 年總利息50 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。