臺中市神岡區神清路38之58號
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,731 萬 32 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物51.29 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 51.29 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 神圳段 374-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
神清路中位 25.9
神岡區 2022 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比神清路中位 高 24%比神岡區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,731 萬
+4%
2026 年推估1,799 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,385 萬
每月月付51,880 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。