臺中市北屯區遼寧路一段160巷40號2F/14F
2026-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 22.8 萬/坪 × 25.92 坪
權狀坪數25.92 坪
主建物15.97 坪
公設比26.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.92 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪25.92 坪
土地坐落 平田段 100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 19.3
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 18%比遼寧路一段中位 高 8%比北屯區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-06-07 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 29.8 萬/坪總 820 萬 2024-01-29 8F/14F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 27.7 萬/坪總 916 萬 2018-11-28 8F/14F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 19.3 萬/坪總 638 萬 2018-05-26 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 17.8 萬/坪總 490 萬 2016-07-15 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 16.4 萬/坪總 450 萬 2016-06-06 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 16.7 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。