臺中市西屯區寧夏東三街28之10號6F/6F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 24.8 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物21.2 坪
公設比12.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 中仁段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
寧夏東三街中位 19.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比寧夏東三街中位 高 28%比西屯區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交685 萬
+6%
2026 年推估725 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含仲介費；陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。