臺中市烏日區學田路568巷60弄16號
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 31.8 萬/坪 × 77.71 坪
權狀坪數77.71 坪
主建物63.62 坪
公設比11.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 77.71 坪
└ 主建物 63.62 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 36.64 坪
0 坪77.71 坪
土地坐落 山頂段 709-16 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
學田路中位 20
烏日區 2024 年中位 36
比本棟中位 高 0%比學田路中位 高 59%比烏日區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,470 萬
-8%
2026 年推估2,282 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。