臺中市南屯區三厝街193之7號
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 39.7 萬/坪 × 99.85 坪
權狀坪數99.85 坪
主建物84.59 坪
公設比6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 99.85 坪
└ 主建物 84.59 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 26.51 坪
0 坪99.85 坪
土地坐落 三塊厝段 845-17 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
三厝街中位 27.4
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比三厝街中位 高 45%比南屯區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,968 萬
+7%
2026 年推估4,243 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,174 萬
每月月付118,926 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。