臺中市龍井區竹師路一段100巷6弄6之1號
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 19.7 萬/坪 × 47.27 坪
權狀坪數47.27 坪
主建物47.27 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.27 坪
└ 主建物 47.27 坪
土地持分 49.83 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 龍井段竹坑小段 114-103 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
竹師路一段中位 14.9
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比竹師路一段中位 高 32%比龍井區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+57%
2026 年推估1,461 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。