臺中市大里區中興路二段671巷8弄8號15F/16F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 16 萬/坪 × 9.04 坪
權狀坪數9.04 坪
主建物4.81 坪
公設比34.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.04 坪
└ 主建物 4.81 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪9.04 坪
土地坐落 東榮段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 13.3
中興路二段中位 20.9
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 20%比中興路二段中位 低 23%比大里區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交145 萬
+45%
2026 年推估211 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-04-26 9F/16F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 15.5 萬/坪總 140 萬 2019-05-31 4F/16F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 15.9 萬/坪總 144 萬 2018-07-16 4F/16F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 16.4 萬/坪總 148 萬 2017-08-23 9F/16F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 13.3 萬/坪總 120 萬 2016-05-09 4F/16F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 11.6 萬/坪總 105 萬 2016-05-09 15F/16F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 10.5 萬/坪總 95 萬 2014-10-10 11F/16F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 12.2 萬/坪總 110 萬 2013-12-16 7F/16F 1房0廳1衛 · 12.14 坪 9.5 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。