臺中市神岡區民生路52之13號
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 34.5 萬/坪 × 50.95 坪
權狀坪數50.95 坪
主建物47.01 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.95 坪
└ 主建物 47.01 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 20.22 坪
0 坪50.95 坪
土地坐落 瓦磘腳段 183 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
民生路中位 30
神岡區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 15%比神岡區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,758 萬
-6%
2026 年推估1,652 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣標的包含瓦?腳段169-1193-1地號社區供公眾通行使用道路權利範圍各17/2517不計入買賣價金預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。