臺中市清水區星海路81號
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 11.7 萬/坪 × 84.03 坪
權狀坪數84.03 坪
主建物81.34 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 84.03 坪
└ 主建物 81.34 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪84.03 坪
土地坐落 社口段社口小段 263-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
星海路中位 17.4
清水區 2018 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比星海路中位 低 33%比清水區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+36%
2026 年推估1,337 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。