臺中市北屯區大連路一段304之1號1F/5F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 16.4 萬/坪 × 25.07 坪
權狀坪數25.07 坪
主建物18.74 坪
公設比10.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 25.07 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪25.07 坪
土地坐落 東信段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
大連路一段中位 28.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大連路一段中位 低 43%比北屯區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+20%
2026 年推估492 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。