臺中市大里區中興路二段151之2號
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18.1 萬/坪 × 57.88 坪
權狀坪數57.88 坪
主建物48.09 坪
公設比9.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.88 坪
└ 主建物 48.09 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪57.88 坪
土地坐落 益民段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
中興路二段中位 20.9
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 低 13%比大里區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+21%
2026 年推估1,267 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。