臺中市南區福田二街373號14F/14F
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 29.7 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物25.33 坪
公設比25.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 樹子腳段 1051 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 24.8
福田二街中位 25.7
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 20%比福田二街中位 高 16%比南區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,080 萬
-7%
2026 年推估1,005 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：跨所案件，另有基地為：台中市烏日區頭前厝北段151地號 持分2746/1000000 面積69.92預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 27.8 萬/坪總 1,178 萬 2024-03-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 29 萬/坪總 1,268 萬 2023-01-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 26.4 萬/坪總 958 萬 2022-05-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 27.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 27.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 24.8 萬/坪總 1,082 萬 2017-11-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 15.1 萬/坪總 550 萬 2016-10-18 3房1廳2衛 · 36.34 坪 16 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。