臺中市太平區永豐北路72號1F/12F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 10 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
主建物34.31 坪
公設比13.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
└ 主建物 34.31 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 壽平段 981 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
永豐北路中位 12.8
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比永豐北路中位 低 22%比太平區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+48%
2026 年推估629 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。