臺中市北區華美街二段82號4F/8F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 23.7 萬/坪 × 21.09 坪
權狀坪數21.09 坪
主建物11.21 坪
公設比30.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 21.09 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪21.09 坪
土地坐落 中興段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 16.2
華美街二段中位 17.7
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 46%比華美街二段中位 高 34%比北區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+1%
2026 年推估503 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。