臺中市神岡區神林路70巷13之32號
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 28.8 萬/坪 × 57.94 坪
權狀坪數57.94 坪
主建物54.86 坪
公設比0.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.94 坪
└ 主建物 54.86 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 24.84 坪
0 坪57.94 坪
土地坐落 庄前段 913 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,668 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 30.7
神林路中位 23.2
神岡區 2023 年中位 29.5
比本棟中位 低 6%比神林路中位 高 24%比神岡區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,668 萬
+5%
2026 年推估1,749 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。