臺中市東區立德街218號8F/14F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.3 萬/坪 × 41.27 坪
權狀坪數41.27 坪
主建物23.24 坪
公設比38.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.27 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪41.27 坪
土地坐落 頂橋子頭段 43-6 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 13.9
立德街中位 18
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 10%比立德街中位 低 15%比東區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+49%
2026 年推估938 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 20.6 萬/坪總 850 萬 2020-06-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 14.3 萬/坪總 588 萬 2019-10-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 13.9 萬/坪總 572 萬 2019-07-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 15.5 萬/坪總 640 萬 2018-08-07 6F/14F 3房1廳2衛 · 41.27 坪 11.6 萬/坪總 480 萬 2016-11-17 3房1廳2衛 · 41.27 坪 9.9 萬/坪總 410 萬 2016-08-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 12.8 萬/坪總 526 萬 2014-08-21 1F/14F 3房2廳1衛 · 27.82 坪 13.3 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。