臺中市西區精誠一街29號2F/5F
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 26.7 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物22.23 坪
公設比9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 麻園頭段 169-8 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 19.6
精誠一街中位 21.4
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 36%比精誠一街中位 高 25%比西區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交735 萬
-4%
2026 年推估703 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。