臺中市北屯區中清路二段796號14F/16F
2026-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 25.8 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物27.43 坪
公設比14.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 仁德段 1034 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 15.4
中清路二段中位 25
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 68%比中清路二段中位 高 3%比北屯區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-13 10F/16F 3房1廳1衛 · 41.34 坪 15.4 萬/坪總 638 萬 2023-03-08 3F/16F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 25.3 萬/坪總 916 萬 2022-09-24 16F/16F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 15 萬/坪總 700 萬 2019-11-18 6F/16F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 17.4 萬/坪總 720 萬 2018-01-17 10F/16F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 15.4 萬/坪總 638 萬 2017-03-24 11F/16F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 15.1 萬/坪總 626 萬 2015-03-26 3F/16F 2房1廳2衛 · 36.19 坪 10 萬/坪總 360 萬 2014-04-17 6F/16F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 14.5 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。