臺中市西屯區同志巷51之58號
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 36 萬/坪 × 53.57 坪
權狀坪數53.57 坪
主建物52.41 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.57 坪
└ 主建物 52.41 坪
└ 公設等 1.16 坪
土地持分 23.73 坪
0 坪53.57 坪
土地坐落 廣昌段 160-40 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
同志巷中位 38.4
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比同志巷中位 低 6%比西屯區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,930 萬
+1%
2026 年推估1,951 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：轉售價格新台幣2220萬元整，轉售日期民國112年03月15日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。