臺中市西區公益路174巷83之1號
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 35.8 萬/坪 × 85.24 坪
權狀坪數85.24 坪
主建物79.41 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 85.24 坪
└ 主建物 79.41 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 24.91 坪
0 坪85.24 坪
土地坐落 麻園頭段 892-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 36.4
公益路中位 22.5
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 2%比公益路中位 高 59%比西區 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,050 萬
+22%
2026 年推估3,710 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。