臺中市豐原區西勢路289巷20號
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.9 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物31.06 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 31.06 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 21-50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
西勢路中位 20.6
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比西勢路中位 高 1%比豐原區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+46%
2026 年推估951 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：茲因屋況嚴重漏水須修繕，故買賣雙方協議買賣價金變更為新台幣560萬。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。