臺中市西區美村路一段270巷12號
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 10.6 萬/坪 × 16.02 坪
權狀坪數16.02 坪
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 16.02 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪16.02 坪
土地坐落 麻園頭段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.6
美村路一段中位 21
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 9%比美村路一段中位 低 50%比西區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交170 萬
+36%
2026 年推估231 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-12-06 0房0廳0衛 · 32.04 坪 11.6 萬/坪總 370 萬 2019-09-25 0房0廳0衛 · 21.36 坪 11.1 萬/坪總 238 萬 2019-09-25 0房0廳0衛 · 21.36 坪 10.8 萬/坪總 230 萬 2019-01-20 0房0廳0衛 · 10.68 坪 14.1 萬/坪總 150 萬 2019-01-17 0房0廳0衛 · 10.68 坪 15 萬/坪總 160 萬 2019-01-17 0房0廳0衛 · 10.68 坪 16.2 萬/坪總 173 萬 2019-01-16 0房0廳0衛 · 21.36 坪 13.8 萬/坪總 295 萬 2019-01-16 0房0廳0衛 · 32.04 坪 11.6 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。