臺中市豐原區安康路43號14F/14F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 27.6 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物26.1 坪
公設比42.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 安康段 452 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,458 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 22.3
安康路中位 21.4
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 24%比安康路中位 高 29%比豐原區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,458 萬
+19%
2026 年推估1,732 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 33.2 萬/坪總 1,745 萬 2023-07-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 34.2 萬/坪總 1,750 萬 2023-02-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 32.3 萬/坪總 1,700 萬 2021-03-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 25.5 萬/坪總 1,350 萬 2019-11-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 20.9 萬/坪總 1,060 萬 2019-10-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 24 萬/坪總 1,255 萬 2019-06-17 2F/14F 4房2廳2衛 · 59.01 坪 23.2 萬/坪總 1,350 萬 2019-06-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 22.1 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。