臺中市北屯區漢口路五段71巷8號
2019-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,633 萬 35.3 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物41.94 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 41.94 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 47.19 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 東光段 368-42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
漢口路五段中位 23.1
北屯區 2019 年中位 22.4
比漢口路五段中位 高 53%比北屯區 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,633 萬
+54%
2026 年推估2,515 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 882 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,943 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.含增建或未登記建物。2.登記所有權人為二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。