臺中市南區國光路22巷14弄之7號1F/3F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 27 萬 10.8 萬/坪 × 2.5 坪
權狀坪數2.5 坪
主建物2.5 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 2.5 坪
└ 主建物 2.5 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪2.5 坪
土地坐落 正義段七小段 2-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
國光路中位 16
南區 2022 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比國光路中位 低 32%比南區 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交27 萬
+2%
2026 年推估28 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）22 萬
每月月付809 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土增稅履保費簽約費實登費由買方負擔市場攤位；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。