臺中市神岡區三社路163巷60號
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 32.6 萬/坪 × 81.41 坪
權狀坪數81.41 坪
主建物76.9 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 81.41 坪
└ 主建物 76.9 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 39.28 坪
0 坪81.41 坪
土地坐落 三角東段 868-11 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
三社路中位 29.6
神岡區 2022 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比三社路中位 高 10%比神岡區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,650 萬
+4%
2026 年推估2,753 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。