臺中市后里區三月路大愛巷18號5F/7F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 913 萬 25.3 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物24.33 坪
公設比25%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 眉山東段 892 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
三月路大愛巷中位 27.1
后里區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比三月路大愛巷中位 低 7%比后里區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交913 萬
+27%
2026 年推估1,162 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,364 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-11 2F/7F 3房1廳2衛 · 36.05 坪 28 萬/坪總 1,009 萬 2022-02-09 7F/7F 2房1廳2衛 · 22.62 坪 29.7 萬/坪總 671 萬 2022-01-23 2F/7F 2房1廳2衛 · 22.62 坪 28 萬/坪總 633 萬 2022-01-23 4F/7F 2房1廳2衛 · 22.62 坪 28.9 萬/坪總 653 萬 2022-01-09 3F/7F 2房1廳2衛 · 22.62 坪 26.7 萬/坪總 603 萬 2021-12-19 6F/7F 3房1廳2衛 · 43.47 坪 24.9 萬/坪總 988 萬 2021-12-04 2F/7F 3房1廳2衛 · 36.05 坪 26.6 萬/坪總 958 萬 2021-10-28 3F/7F 3房1廳2衛 · 36.05 坪 25.1 萬/坪總 903 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。