臺中市東區練武路177巷4一5號1F/7F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 14.9 萬/坪 × 22.64 坪
權狀坪數22.64 坪
主建物20 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 22.64 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪22.64 坪
土地坐落 尚武段 735 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
練武路中位 23.9
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比練武路中位 低 38%比東區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交338 萬
+57%
2026 年推估530 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。