臺中市神岡區大豐路四段222號
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 71,344 萬 57 萬/坪 × 1252.17 坪
權狀坪數1252.17 坪
主建物1232.5 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 1252.17 坪
└ 主建物 1232.5 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 3876.27 坪
0 坪3876.27 坪
土地坐落 三角東段 951 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 57
大豐路四段中位 32.5
神岡區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比大豐路四段中位 高 75%比神岡區 2022 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交71,344 萬
+5%
2026 年推估75,139 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,795 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14,269 萬
貸款（8 成）57,075 萬
每月月付2,138,266 元
30 年總利息19,902 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：870、890、978、1006等地號售價229716000元，建物含括未保存建物2棟及增建物售價未含稅13000000元，913、951、981、1038、1139、1145等地號售價470727120元其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。