臺中市西屯區龍德路二段316號
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 53.8 萬/坪 × 72.34 坪
權狀坪數72.34 坪
主建物67.58 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.34 坪
└ 主建物 67.58 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 35.01 坪
0 坪72.34 坪
土地坐落 龍富段 246-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 53.8
龍德路二段中位 45.5
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比龍德路二段中位 高 18%比西屯區 2020 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,888 萬
+19%
2026 年推估4,646 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。