臺中市南屯區長安路二段131巷3之5號8F/12F
2019-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 12.4 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物38.8 坪
公設比25.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 38.8 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 下石碑段 977 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
長安路二段中位 12.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比長安路二段中位 高 0%比南屯區 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+30%
2026 年推估911 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。