臺中市南屯區黎明路二段50號6F/14F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 24.4 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物26.53 坪
公設比18.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 三塊厝段 564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 21.7
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 12%比黎明路二段中位 高 20%比南屯區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+12%
2026 年推估1,012 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。