臺中市后里區民生路48巷46號
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 23.4 萬/坪 × 109.75 坪
權狀坪數109.75 坪
主建物104.75 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 109.75 坪
└ 主建物 104.75 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪109.75 坪
土地坐落 后里段 264-82 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
民生路中位 18.2
后里區 2019 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 29%比后里區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,570 萬
+50%
2026 年推估3,855 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房0廳19衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.土地買賣總價款1850萬元房屋買賣總價款720萬元。2.電梯之裝設由買方自行購置安裝。全部費用亦買方自行負擔。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。