臺中市西屯區安和三街278號
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 39.8 萬/坪 × 100.2 坪
權狀坪數100.2 坪
主建物94.1 坪
公設比2.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 100.2 坪
└ 主建物 94.1 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 34.1 坪
0 坪100.2 坪
土地坐落 福和段 79-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
安和三街中位 31
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比安和三街中位 高 28%比西屯區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,988 萬
+2%
2026 年推估4,053 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。