臺中市南屯區文心南一路201號
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 30.1 萬/坪 × 55.42 坪
權狀坪數55.42 坪
主建物47.92 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.42 坪
└ 主建物 47.92 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 19.91 坪
0 坪55.42 坪
土地坐落 豐功段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 32.2
文心南一路中位 26.5
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 7%比文心南一路中位 高 14%比南屯區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,670 萬
+31%
2026 年推估2,190 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。