臺中市北區尊賢街2之16號5F/6F
2018-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 18.8 萬/坪 × 9.04 坪
權狀坪數9.04 坪
主建物7.54 坪
公設比16.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 9.04 坪
└ 主建物 7.54 坪
└ 公設等 1.5 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪9.04 坪
土地坐落 水源段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 29.9
尊賢街中位 25.4
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 37%比尊賢街中位 低 26%比北區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交170 萬
+43%
2026 年推估244 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。